2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
池田市
39.5万円/㎡
前年比-33.5%
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ビューグランデ池田五月丘
大阪府池田市五月丘三丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩18分
2004年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,086万円
35.7万円/㎡
2,269
2,813
3,358
3,902
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,358万円
32.5万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ビューグランデ池田五月丘
3,260万円（37.7万円/㎡）/ 1階 / 86.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,260万円 | 37.7万円 | 1階 | 86.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,390万円 | 31.7万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,290万円 | 30.7万円 | 1階 | 107.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 32.1万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,490万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 33.3万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 32.6万円 | 1階 | 107.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 38.0万円 | 5階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 43.8万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,180万円 | 36.7万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 33.4万円 | 1階 | 107.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 99.65㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ビューグランデ池田五月丘 池田市五月丘三丁目 | 池田駅18分 | 3,260万円 | 37.7万円 | 86.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス池田五月丘 池田市五月丘二丁目 | 池田駅19分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2024/09/03 | 池田五月丘パークハウス 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/12 | 藤和池田ホームズステラコート 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 3,980万円 | 46.3万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2023/10/15 | レピア池田 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅11分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/16 | 藤和シティホームズ池田パークサイド 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/23 | グローバル池田住吉 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅11分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/08 | ハーティス池田石橋 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,599万円 | 36.9万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、池田市では33.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は池田市の平均と比較して4.6%割安です。