1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
池田市
49.0万円/㎡
前年比+18.7%
ビューグランデ池田五月丘
大阪府池田市五月丘三丁目
/ 池田駅 徒歩18分
2004年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,293万円
38.0万円/㎡
1,200
2,595
3,991
5,386
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,595万円〜3,991万円
30.0万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
ビューグランデ池田五月丘
3,180万円（36.7万円/㎡）/ 2階 / 86.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 3,180万円 | 36.7万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 3,490万円 | 32.6万円 | 1階 | 107.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 2,490万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 33.4万円 | 1階 | 107.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 99.65㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ビューグランデ池田五月丘 池田市五月丘三丁目 | 池田駅18分 | 3,180万円 | 36.7万円 | 86.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/10 | ダイアパレス池田五月丘 池田市五月丘二丁目 | 池田駅19分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2024/09/03 | 池田五月丘パークハウス 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/16 | 藤和シティホームズ池田パークサイド 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 3,080万円 | 45.2万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/23 | グローバル池田住吉 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅11分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/15 | ユニハイム池田石橋アクロス 池田市石橋二丁目 | 石橋阪大前駅3分 | 4,240万円 | 45.7万円 | 92.85㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/03 | ハーティス池田石橋 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,485万円 | 35.3万円 | 70.38㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、池田市では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は池田市の平均と比較して25.1%割安です。