2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+18.1%
池田市
26.2万円/㎡
前年比-11.7%
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ビューグランデ池田五月丘
大阪府池田市五月丘三丁目
/ 池田駅 徒歩18分
2004年築 / 5階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,867万円
36.1万円/㎡
2,794
3,509
4,224
4,940
AI査定結果
推定相場価格
3,867万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,509万円〜4,224万円
32.8万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月22日
ビューグランデ池田五月丘
3,490万円（32.6万円/㎡）/ 1階 / 107.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 32.6万円 | 1階 | 107.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,490万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 33.3万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,280万円 | 38.0万円 | 5階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 3,180万円 | 36.8万円 | 2階 | 86.4㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/09/13 | 3,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,780万円 | 43.8万円 | 4階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,180万円 | 36.7万円 | 2階 | 86.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,580万円 | 33.4万円 | 1階 | 107.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,680万円 | 35.6万円 | 2階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 3,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 3,590万円 | 36.0万円 | 2階 | 99.65㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ビューグランデ池田五月丘 池田市五月丘三丁目 | 池田駅18分 | 3,490万円 | 32.6万円 | 107.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 110戸 | RC |
| 2024/04/22 | 池田五月丘パークハウス 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 2,450万円 | 29.3万円 | 83.74㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス池田五月丘 池田市五月丘二丁目 | 池田駅19分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2024/02/18 | 藤和池田ホームズステラコート 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/19 | ハーティス池田石橋 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 2,989万円 | 36.9万円 | 81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.1%上昇、池田市では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は池田市の平均と比較して24.4%割高です。